管理運営問題部会のミッションは、情報や知識を持ち寄って、ソフト面で各管理組合が抱えている様々な問題を洗い出して、整理・分析し、対応策を見つけていくことです。これまでに、管理委託費の比較、マンション標準管理規約の読み込み、区分所有法の読み込みを実施してきました。また、部会員からの様々な相談について部会内で検討もしてまいりました。令和４年に入りました現在では、下記のテーマについて検討を行っております。毎月1回のペースで開催しておりますので、興味のある方はご参加ください。
長期マネジメント計画
多摩ニュータウンにおいても、築年数が35年を超えるマンションが増えてきております。給排水設備工事等、これまでの大規模修繕工事に加えて、建物の維持管理に必要な費用が増えるとともに、時代に即した居住空間、設備なども検討課題の一つになってきます。そこで考えられるのは「建替え」ですが、ほとんどのマンションで現実的には建替えは難しい状況であり、建物の延命に舵をきる組合が多いのが現状です。そこで、マンション管理センターから発信されております、「長期マネジメント計画のすすめ」を題材にして、築年数80年、100年先までを見据えた計画の内容、作成方法を検討するとともに、既に長期マネジメント計画を実行している先進事例について検討を行っています。